戸塚区上矢部町　新築分譲住宅

¥46,800,000

4LDK

横浜市戸塚区

「戸塚」駅

バス15分

◆◆現地見学会◆◆

10月26日(土)・27日(日)
◎10時～／事前予約制

◆ご見学メニュー ◆

■お部屋見学

（所要時間：フリー）
■お部屋見学≪説明付き≫　　
（所要時間：20分）

【ご希望の方は】
■住宅ローンのご相談　
（所要時間：30分）
■お住い探しの相談　
（所要時間：30分）

【こんな方はご予約がオススメ】

「ちょうどマイホームを探しています！」「プロから説明をしっかり聞きたい！」

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◆ ≪しっかり見学用≫ 受付予約 ◆
ＴＥＬ： 0120-008-328　(通話無料)

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【当日見学可】

■LDK広々18帖！

■食洗器付きのシステムキッチン！

■WIC・SICも付いて収納豊富！

■カースペース2台！

当物件は、ＪＲ東海道本線『戸塚』駅からバス13分の位置にございます。

戸塚駅はJR東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインのほか横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れており、また駅周辺にはサクラス戸塚、トツカーナモール、戸塚モディという複数のショッピングモールのほか、区役所や総合病院があり便利です。

玄関にはご家族全員分の靴やアウトドア用品などが収納ができるシューズインクローゼットのほか、各居室にはクローゼットがあり、さらにそのうち1つはウォークインクローゼットとなっていますので収納に困ることはありません。

少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

物件の特徴

■【食洗機付き！】生活が快適になる機能充実！

キッチンには、食器洗浄機があらかじめ取り付けられています。浴室乾燥機も備え付けられていますので、家事をよりラクにこなすことができます。

キッチンは家族のコミュニケーションが自然に生まれる対面式キッチン♪広々とした18帖のリビングで、家族みんなで快適にお過ごしいただけます。

■【収納充実！】玄関にはうれしいSIC付き！

各居室にはクローゼットを完備し、6.7帖の主寝室にはウォークインクローゼットもございます。

さらに、玄関にはシューズインクローゼットが設置され、靴やアウトドア用品の収納も便利です。

充実した収納スペースが確保されており、ゆとりある暮らしを叶えるお住まいです。お荷物が多く、収納スペースが充実した住まいをお探しの方には特におすすめしたい物件です。

■【住環境◎！】周辺にスーパーや飲食店充実

こちらの物件は、生活の利便性が高い環境にあるのも魅力です。

周辺にはスーパーやマクドナルド、回転寿司といった日常的に利用しやすいお店が揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。

また、最寄りの戸塚駅からは都心部へのアクセスも良好で、バスやJR線が利用可能です。さらに、近隣には緑豊かな公園も点在し、都会の利便性と自然を感じられる落ち着いた雰囲気を兼ねそろえた、暮らしやすい環境です。

■【月々11.7万円！】やっぱり良い持ち家の魅力！

コチラの物件の月々のお支払いは11.7万円（物件価格4,680万円／年利0.27%／返済期間35年で試算した場合）。

同条件の賃貸物件と比べると約3万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。

また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪

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MAP

ローン支払い例

※A号棟の場合
【月々】　１１６，７８９円
【頭金・ボーナス払い】　０円
【物件価格】　4,680万円
年利0.27%　変動金利／返済期間35年

【提携ローンのご紹介】
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済期間：３５年／利率：年利0.27％（変動金利／引き下げ金利2.205%）／事務手数料55,000円（税込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となります。※詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。

周辺環境

[ドラッグストア] Fit　Care　DEPOT上矢部店まで522m(徒歩約7分)

くすのき保育園まで406m(徒歩約6分) — [幼稚園・保育園] くすのき保育園まで406m (徒歩約6分)

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物件概要

戸塚区上矢部町　新築分譲住宅

¥46,800,000

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1500-17
間取り	4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「戸塚」駅バス15分「日の森」歩3分
土地面積	116.42㎡
建物面積	98.53㎡
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
構造	木造2階建
用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	60％・200％
地目	宅地
接道状況	北西側約8.0ｍ公道
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
建築確認番号	第23UDI1K建01702号
取引態様	仲介
備考	※間取図と現況が相違する場合は、現況を優先とさせていただきます。
完成時期(築年月)	2024年10月
情報提供日	2024/11/17

設備

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