ガーラレジデンス南浦和
¥46,800,000
■2021年築の築浅マンション！
■24時間ゴミ出しOK！
■バルコニーにはスロップシンク付き！
■TES式床暖房完備！
■ペット2匹まで飼育OK！
物件の特徴
■【ペットOK！】ワンちゃん猫ちゃんと暮らせるお家
当マンションは“ペット飼育可”物件ですので、可愛いワンちゃん・ネコちゃんを現在飼っている方、ゆくゆく飼いたい方におススメです！
しかもこのマンションでは2頭までの飼育が可能ですので、大切なペットに寂しい思いをさせることはありません。
動物病院が徒歩3分の位置にあり、もしもの対応も安心です。さらに、大型公園『小谷場公園』も徒歩5分と近く、広々とした多目的広場はワンちゃんのお散歩に最適です。
■【始発電車多数！】便利な南浦和駅徒歩圏！
この物件の最寄り駅は、京浜東北線と武蔵野線という2路線が乗り入れる南浦和駅です。
京浜東北線は東京駅方面にラッシュ時も含めて始発電車が多数ありますので、東京都内や横浜方面へのへの通勤やお出かけも座って移動できます。
交差する武蔵野線は「東京メガループ」を構成する路線で、埼京線や東武、西武などの主要路線と接続しているほか、幕張新都心やディズニーランドに乗り換えなしで行けますので、休日のお出かけにも便利な路線です。
■【設備充実！】食洗機・床暖房など設備充実！
当物件は食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機があらかじめ備わっていますので、日々の家事をラクにこなすことができます。
キッチンはクリスタルコートトップコンロ・オールスライド収納・スフモーション機能付きとなっており、食器などの収納がしやすいだけでなく日々のお手入れも簡単です。
リビングにはTES床暖房が備え付けられており、寒い冬でもすぐに暖かく過ごすことが出来ます。
バルコニーにはスロップシンクがありますので、バルコニーの掃除、ワンちゃんの散歩帰りに足を洗うなど便利に使えます。
■【月々12万円！】やっぱり良い持ち家の魅力
コチラの物件の月々のお支払いは12万円（物件価格4,680万円／年利0.42%／返済期間35年で試算した場合）。
同条件の賃貸物件と比べると約3万円程度月々のお支払いを抑えつつも、一般的な賃貸物件よりも室内設備のグレードが高めなのも魅力。
また住宅ローンで購入する場合は、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられるのも、家計に嬉しい家賃支払いにはない持ち家ならではのメリット♪
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 4,680万円
年利0.42% 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.42％（変動金利／ 引き下げ金利2.055%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
ガーラレジデンス南浦和
- 価格
¥46,800,000
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 総戸数 | 43戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 専有面積 | 71.04㎡ |
| その他面積 | バルコニー面積：10.37㎡ |
| 所在階/構造・階建 | 3階／RC造7階建 |
| 所在地 | 川口市大字小谷場878 |
| 交通 | JR京浜東北線 『南浦和』 徒歩17分 |
| 管理費 | 11,500円／月（全部委託（日勤）） |
| 修繕積立金 | 5,750円／月 |
| 駐車場 | 7,000円～11,000円／月 |
| 駐輪場 | 100円～400円／月 |
| バイク置き場 | 2,000円／月 |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 情報提供日 | 2025/1/26 |
設備
- 駐輪場
- ペット用足洗い場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 高速ネット対応
- BS・CS・CATV
- 複層ガラス+インプラス
- ホーローキッチンパネル