新桜ケ丘団地10号棟

¥15,900,000

【LDK】約11.1帖 ※室内写真にCG合成で家具を配置した画像です。家具付きでの販売ではありません。

3LDK

横浜市保土ヶ谷区

「東戸塚」駅

バス8分

■人気の東戸塚エリア！

■陽当たりの良い2階・角部屋住居！
■バルコニーには使用料無料のトランクルーム付！

当物件は、JR横須賀線・湘南新宿ライン『東戸塚』駅からバス8分、「新桜ヶ丘団地入口」バス停より徒歩3分の位置にございます。周辺にはスーパーやコンビニ、公園などが揃い、日常生活に便利な環境が整っています。

本マンションは、緑豊かな住環境と角部屋ならではの採光と風通しの良さが魅力です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、室内は明るく開放的な空間が広がります。さらに、2024年12月にリノベーション工事が完了し、キッチンやバスルーム、内装が一新され、新しい設備で快適な暮らしをスタートできます。

専有面積55.93㎡の3LDKで、コンパクトながら効率的な間取り設計が特長です。リビングを中心とした空間構成が、ご家族のコミュニケーションを深める住まいを提供します。

少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

物件の特徴

■【緑豊かな住環境！】自然を身近に感じる暮らし

新桜ケ丘団地は、周囲に広がる緑と静かな住環境が特徴です。敷地内には緑道や遊歩道が整備されており、日々の散歩やお子さまとの時間を楽しむことができます。また、近隣には桜ケ丘第五公園があり、家族でピクニックや運動を楽しむのに最適です。豊かな自然を身近に感じながら、穏やかな毎日を過ごせる住環境です。

■【角部屋＆明るい住空間！】

本物件は角部屋ならではの二面採光が特長で、リビングや各部屋にたっぷりと自然光が差し込みます。さらに風通しが良く、心地よい空気が室内を巡ります。外には緑豊かな景色が広がり、開放的でリラックスできる住環境を実現しています。

■【仲介手数料無料！】売主直売につき、仲介手数料 53万円 ⇒０円

当物件は当社売主の為、仲介手数料がかからず諸費用を大幅に抑えた物件購入が可能です。

【仲介手数料０円！当物件購入の流れ】
(1)まずは、当社で物件見学予約　(2)当社と直接ご成約

少しでも気になった方は、どうぞ物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。

■【ご購入後も安心！】24時間駆けつけサービス

当社でご購入頂いた全ての物件には、ご購入後2年間『24時間駆けつけサービス』が『無料』で付帯しております。
「水もれ」「鍵を無くした」「ガラスが割れた」など生活にまつわるあらゆる「困った！」への一次対応は24時間365日、いつでも駆けつけご対応させて頂きます。

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MAP

ローン支払い例

【月々】　４２，８３８
【頭金・ボーナス払い】　０円
【物件価格】　1,590万円
年利0.72%　変動金利／返済期間35年

【提携ローンのご紹介】
紹介金融機関：地方銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済期間：３５年／利率：年利0.72％（変動金利／引き下げ金利2.205%）／事務手数料55,000円（税込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となります。※詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。

周辺環境

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物件概要

新桜ケ丘団地10号棟

¥15,900,000

間取り	3LDK
販売戸数	1戸
その他面積	バルコニー面積：10.08㎡
所在階/構造・階建	2階/RC4階建
完成時期（築年月）	1974年6月
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2-36-10
交通	JR横須賀線「東戸塚」バス8分「新桜ケ丘保育園」歩3分
管理費	5,300円／月（自主管理(通勤)）
修繕積立金	7,100円／月
駐車場	敷地内:10,000円／月　空有
駐輪場	1,400円／年
バイク置き場	4,200円／月
敷地の権利形態	所有権
リフォーム	2024年12月完了, 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ, 内装リフォーム：壁・床・全室, その他：給水・給湯管更新, ハウスクリーニング
取引態様	売主
引き渡し可能年月	即可
情報提供日	2025/1/12
備考	自治会費：200円／月

設備

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