センチュリー蕨

¥46,800,000

【LDK】約14.1帖 ※ 室内写真にCG合成で家具を配置した画像です。家具付きでの販売ではありません。

3LDK

蕨市

「蕨」駅

徒歩15分

■2023年築の築浅マンション！

■30㎡超の専用庭付き！

■ペット2匹OK！

■宅配BOX・オートロック付き！
■設備充実（床暖房・WIC・食洗機）！

当物件は、都心へのアクセスに便利なJR京浜東北線「蕨」駅西口から徒歩15分の場所に位置しています。

蕨駅周辺では現在再開発が進行中で、完成後は公共施設やショッピングモールが駅に直結し、さらなる利便性が期待されています。

本物件は2023年築の築浅マンションで、30㎡を超える広々とした専用庭が大きな特徴です。床暖房や食洗器などの充実した設備に加え、2つのウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースが生活をより快適にします。

少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ現地見学にお越しください。皆さまのご予約を心よりお待ちしております。

物件の特徴

■【スロップシンク付！】広々30㎡超の専用庭！

当マンションは、“ペット2匹まで飼育可”の物件です。現在ワンちゃんやネコちゃんを飼われている方はもちろん、これからペットとの暮らしをお考えの方にもおすすめです！

1階の専用庭には、高さ約1.8メートルの目隠し用ルーバーフェンスが設置されており、プライバシーを確保しながら安心してお過ごしいただけます。

広々とした専用庭は、多目的に活用可能です。愛犬のドッグランや、お子さまの遊び場としての遊具スペース、さらには家庭菜園やガーデニングなど、ライフスタイルに合わせた使い方をお楽しみいただけます。

■【快適設備が魅力！】TES床暖房＆浴室乾燥機付き

当物件は快適な暮らしを支える魅力的な設備が充実しています。

リビングにはTES床暖房を採用し、足元から部屋全体を暖かくするため、冬の寒さも快適に乗り越えられます。食洗器が備え付けられており、家事の時間を短縮。浴室乾燥機も完備しているため、雨の日でも洗濯物を安心して乾かすことができます。

さらに、ペットに優しいフロアコーティングが施されており、ペットとの暮らしをより快適にサポートします。日々の生活をより豊かにする工夫が詰まった住まいです。

■【安心＆便利】オートロック＆宅配BOXで快適に

毎日の暮らしをもっと安心で快適にしてくれる設備が揃ったマンションです。オートロックでセキュリティもしっかりしており、宅配BOXがあるので留守中でも荷物の受け取りがラクラク。忙しい方にも嬉しいポイントです。

周辺にはスーパーやコンビニがたくさんあり、普段のお買い物もとっても便利。さらに、小学校や公園も近くにあり、子育て世帯にもぴったりの環境です。静かな住宅街にありながら駅へのアクセスも良いので、家族みんなが安心して過ごせる住まいです。

■【都心へのアクセス◎！】通勤・通学に便利な蕨駅

蕨駅からは、様々な路線が乗り入れ『東京の玄関口』と呼ばれる赤羽駅まで３駅、たった9分でアクセス可能。埼京線に乗り換えれば、池袋まで23分、新宿までも29分、渋谷へは36分（いずれも平日8時台の乗車）と都心への通学、通勤にも大変便利です。

また蕨から東京駅までも乗り換えなしで32分と好アクセス！東京まで出れば新幹線への乗り継ぎもできることから、地方への出張や家族での旅行など可能性がぐんと広がります。

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MAP

ローン支払い例

【月々】　１１９，８３８円
【頭金・ボーナス払い】　０円
【物件価格】　4,680万円
年利0.42%　変動金利／返済期間35年

【提携ローンのご紹介】
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済期間：３５年／利率：年利0.42％（変動金利／引き下げ金利2.055%）／事務手数料55,000円（税込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となります。※詳しくは、スタッフまでお問合せくださいませ。

周辺環境

[スーパー]マミーマートマミープラス下戸田店まで545m(徒歩7分) — [スーパーマーケット]マミーマートマミープラス下戸田店まで545m(徒歩7分)

[スーパー]マルエツ蕨店まで682m(徒歩9分) — [スーパーマーケット]マルエツ蕨店まで682m(徒歩9分)

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物件概要

センチュリー蕨

¥46,800,000

間取り	3LDK+2WIC
総戸数	79戸
販売戸数	1戸
専有面積	67.99㎡
その他面積	専用庭：30.16㎡／テラス：10.62㎡
所在階/構造・階建	1階/RC8階建
完成時期（築年月）	2023年3月
交通	JR京浜東北線「蕨」徒歩15分
管理費	10,3450円／月（委託(通勤)）
修繕積立金	6,120円／月
駐車場	4900円～10,4900円／月
駐輪場	100円～400円／月
バイク置き場	2,000円／月
備考	ペット飼育可(2匹まで・細則あり), 専用庭使用料：900円／月、インターネット定額料金：990円／月
敷地の権利形態	所有権
取引態様	売主
引き渡し可能年月	相談
情報提供日	2024/12/26