空き家が過去最多の900万戸に！所有している空き家を売るべきか・貸すべきか判断するポイントは？

【空き家を貸すメリット】

メリット①：家賃収入を得られる

空き家を貸し出すことで、家賃収入を得ることができます。定期的な収入源となり、経済的な安定感を得ることができます。

メリット②：家の劣化を防げる

定期的な入居者がいることで、家の劣化や荒廃を防ぐことができます。空き家リスクを低減し、不動産の価値を維持することができます。

デメリット①：空き室リスクがある

長期間入居者がいない場合、空き室リスクが発生します。家賃収入が途絶えることで収入の不安定性が生じる可能性があります。

デメリット②：将来売りたいときに難易度が上がる

将来的に売却したい場合、入居者がいる状態での売却は難しくなります。また、入居者との契約解除などの手続きが必要となります。

デメリット③：毎年確定申告が必要

家賃収入がある場合、毎年の確定申告が必要となります。手続きの煩雑さや税金の支払いに対する負担が生じる可能性があります。